Apartamento studio: descubra as vantagens dessa nova tendência imobiliária

Imóveis compactos, intimistas e práticos já dominam o mercado imobiliário.

Um bom investidor deve sempre estar atento as novidades e lançamentos do mercado, e isso não é uma tarefa muito simples. Quando optamos por comprar um novo imóvel, seja para investir ou morar, precisamos analisar muitos aspectos, sendo eles negativos ou positivos, só assim podemos entender detalhadamente sobre um apartamento studio, por exemplo.

Apesar de sempre estar em alta, e trabalhar muito com padrões determinados, o mercado imobiliário está em constante renovação, por isso, para quem deseja adquirir um novo imóvel, o essencial é se informar. Nesse sentido, nada poderia ser melhor do que ler dicas feitas por profissionais especializados que estão há muitos anos nesse ramo.

Afinal, quando surgiram os apartamentos studio no país?

Para começar a aprofundar o seu conhecimento nesse assunto, o primeiro passo é entender o que é um apartamento studio (ou estúdio), para isso, daremos uma breve pincelada na história.

Esse estilo de moradia compacta surgiu no Brasil em meados de 1940, quando o mercado imobiliário brasileiro, inspirado na Europa e nos Estados Unidos, passou a firmar maiores possibilidades de compra e venda. Depois disso os imóveis no estilo “quitinete’’ ofereciam mais unidades por área em solo urbano.

Desse modo, foi apenas a partir de 1990 que essa febre se dissipou, tornando os flats, mais chamativos no país, como uma releitura dos famosos imóveis compactos.

Mas, não demorou muito para o mercado imobiliário perceber que com o tempo, os terrenos tornaram-se escassos nas capitais, fazendo as incorporadoras anunciarem apartamentos com metragens cada vez menores, chamando-os de studios.

O que é um apartamento studio?

Finalmente, agora que você já sabe um pouco como surgiu esse conceito no Brasil e os impactos que definiram essa nova tendência, está na hora de entender a fundo tudo sobre um apartamento studio.

Conforme já citado anteriormente, um studio (ou estúdio) é basicamente um apartamento compacto, ou seja, um espaço integrado que consiste em poucas divisórias, muitas vezes, separando apenas os banheiros do resto dos setores.

Ao contrário do que muitas pessoas pensam, esse tipo de ambiente pode acomodar confortavelmente os seus moradores, transformando o espaço em um verdadeiro lar.

Em suma, sua característica mais presente é o “espaço aberto”, conceito inteligente para a distribuição de cômodos, integrando todo o apartamento e gerando maior facilidade de locomoção, de limpeza e até mesmo de decoração.

Qual é a metragem de um apartamento studio?

Tendo um foco bem direcionado para um público-alvo que busca uma moradia mais prática e contemporânea, os studios são construídos com menor metragem quando comparados aos apartamentos padrões. Mas, isso não significa que não possam ser luxuosos e atender um alto padrão.

Normalmente, esse tipo de imóvel tem entre 30m² a 50m², porém, atualmente não existem critérios que determinam exatamente o tamanho dos apartamentos. Nesse sentido, podemos simplesmente olhar para o setor imobiliário, onde já existem studios com varanda (ou varanda gourmet), garden, pé direito duplo e outras variações.

Em conclusão, pode-se definir um apartamento studio entendendo sua estrutura e o objetivo que o construtor busca alcançar com o seu projeto.

Entenda a diferença entre studio, loft, kitnet e flat

Frequentemente, nos deparamos com alguns questionamentos de clientes. Para quem já trabalha no mercado imobiliário, não deve ser uma novidade esclarecer dúvidas e diferenciar cada tipo de imóvel. Mas para isso, o profissional precisa se informar e entender tudo o que está em tendência.

Conforme já dito, os studios surgiram a partir de variações de outras estruturas, como as quitinetes (ou kitnets), os lofts e os flats. Mas a grande pergunta é a seguinte: o que será que diferencia cada um deles?

O que define um loft?

Apartamento loft, é um imóvel com espaço aberto, isto é, com nenhuma ou poucas divisórias internas. Entretanto, sua marca é a estética industrial, mais rústica, com pé direito duplo, mezanino e plantas maiores, de até 50m².

Os lofts acompanham um estilo único e descolado, indicados para casais jovens, estudantes e pessoas em fases de transição de vida.

Como identificar um kitnet?

Por outro lado, as quitinetes já são moradias mais conhecidas e populares, normalmente, com uma planta mais simples e básica. Sendo uma ótima opção econômica, já que consiste em um espaço com sala, quarto, cozinha e banheiro.

Esse tipo de imóvel é muito procurado por estudantes universitários e pessoas solteiras que ficam o dia todo fora de casa, precisando apenas de um lugar para o conforto e o sono.

Quais são as características de um flat?

Em comparação com todos os outros, o flat é um diferencial de mercado que se assemelha a um studio, mas com serviços exclusivos, como: limpeza, refeições, serviço de quarto e móveis planejados.

Conhecidos como apart-hotel, os flats são indicados para um público que não deseja ser sobrecarregado com trabalhos domésticos, alcançando pessoas solteiras e com rotinas agitadas.

E o studio? Onde fica nisso tudo?

Os studios são a mais nova tendência do mercado, mas é claro, a alma do negócio sempre foi a publicidade. Apesar de ser um ambiente integrado, compacto e com uma planta reduzida, eles atendem todos os padrões de vida. E se você acha que não pode existir o luxo minimalista, está no lugar errado.

Os studios foram criados para enaltecer o conforto, a praticidade e o lazer, ótimas indicações para profissionais que necessitam de maior dedicação ao trabalho.

Quais as vantagens de morar em um apartamento studio? 

Acima de tudo, um apartamento studio tem a área reduzida ao seu favor, o que transmite grande vantagem em comparação com outros estilos de imóveis.

Sendo assim, para o público-alvo que necessita de otimização de espaço, isto é, um ambiente facilitador em termos de organização, ele é perfeito.

Outro aspecto chamativo de um studio é a propensão para uma personalização sofisticada e assertiva. Pois, como não há muitas divisórias nos cômodos, é possível criar ambientes aconchegantes, belos e luxuosos com facilidade.

Além disso, um dos pontos-chave desse tipo de imóvel é a manutenção. Como o espaço é reduzido, o consumo de energia também evita gastos com lâmpadas e aparelhos de ar-condicionado.

E por último,  construído em um lugar estratégico, o apartamento studio tem localização privilegiada que atrai maiores procuras.

Como posso morar e investir em um apartamento studio?

Por fim, chegou o momento mais esperado desse artigo, te orientar de como adquirir um apartamento contemporâneo e inovador. Mas antes, saiba que a Masotti atua há mais de 45 anos no mercado imobiliário, construindo em mais de 9 cidades do interior de São Paulo.

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Com uma localização privilegiada, perto de hospitais, do comercio e até mesmo do Aeroporto Viracopos, nossos studios oferecem uma vida prática e moderna, com mall de serviços no térreo e uma área de lazer completa.

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